Wat is mijn bedrijfspand waard?

Wilt u weten wat uw bedrijfspand waard is? Of u nu een kantoor, loods, bedrijfsruimte of industrieel pand bezit – de waarde hangt af van meer dan alleen de vierkante meters. Bij Kennedy Real Estate berekenen wij de waarde van uw pand op basis van huurstroom, locatie, perceel en ontwikkelmogelijkheden. U ontvangt binnen 48 uur een realistisch en vrijblijvend voorstel.

Bedrijfspand verkopen: deze factoren spelen mee

De waarde van een bedrijfspand verkopen hangt af van meerdere onderdelen. Wij kijken altijd naar:

• Huurcontracten – looptijd, indexering, type huurder. Een lang huurcontract met een sterke huurder geeft zekerheid en dus meer waarde.

• Verhuurstatus – is uw pand verhuurd, leeg of deels verhuurd? Een pand met stabiele huurders wordt anders gewaardeerd dan een leegstaand object.

• Functie en categorie – kantoor, opslag, productie of zware industrie. Hoe zwaarder de categorie, hoe meer mogelijkheden.

• Bebouwingspercentage en bouwhoogte – ruimte voor uitbreiding of herontwikkeling kan de waarde sterk verhogen.

• Gemeentelijke visie en bestemmingsplan – toekomstplannen van de gemeente (zoals functiewijziging of transformatie) beïnvloeden de waardering direct.

• Stroomaansluiting en voorzieningen – een grootverbruikersaansluiting, loading docks of voldoende vrije hoogte maken een pand aantrekkelijker.

• Locatie en perceelvorm – bereikbaarheid, manoeuvreerruimte voor vrachtwagens, parkeergelegenheid.

• Grondkwaliteit – schone grond verhoogt de waarde, bodemvervuiling drukt de prijs.

Waarde bedrijfspand met huurder

Heeft u een bedrijfspand met huurder? Dan bepalen de huurstroom en de huurder grotendeels de waarde. Wij kijken naar:

• Nettohuur (huurinkomsten min kosten zoals onderhoud of VvE-bijdragen).

• De looptijd van het huurcontract (WAULT).

• De financiële gezondheid van de huurder.

Een solide huurder met langlopende huurverplichtingen zorgt voor een hogere waardering.Not just pleasant on the outside, our Pleasantview Gem Inn properties are especially popular among families. With underground parking and floor-to-ceiling windows, there's no shortage of natural light or space.

Waarde leegstaand bedrijfspand

Bij een leegstaand bedrijfspand draait het vooral om ontwikkelkansen:

• Is herontwikkeling mogelijk binnen het bestemmingsplan?

• Zijn er uitbreidingsmogelijkheden op het perceel?

• Hoe gewild is de locatie voor eindgebruikers of investeerders?

Leegstand betekent risico, maar kan ook juist kansen bieden voor transformatie of een nieuwe huurder.

Bedrijfsruimte of kantoor verkopen

Of het nu gaat om een bedrijfsruimte verkopen of een kantoor verkopen – elke situatie vraagt om maatwerk. Wij rekenen altijd door wat een realistisch bod is, gebaseerd op rendement, kosten en marktpotentie.

Direct weten wat uw bedrijfspand waard is

Kennedy Real Estate biedt u een concreet en vrijblijvend voorstel. Geen makelaarskosten, geen eindeloze bezichtigingen, maar snel en discreet schakelen met investeerders en eindgebruikers.